Maître d'œuvre en travaux neufs
Mission de conseils avant travaux : La réflexion avant l’action !
Toute construction neuve,
je vous accompagne de l’esquisse, à l’avant-projet, aux formalités d’urbanisme, ainsi qu’au choix des entreprises jusqu’à la coordination de l’ensemble de vos travaux de constructions.
Maitrise d'œuvre pour votre projet neuf :
Les différentes missions de conseils pour votre future construction neuve doivent intégrer les enjeux d’aujourd’hui.
À une époque où le coût des énergies flambe, devons-nous nous poser la question ? Construire vite et économiquement ou raisonnons bonne isolation, casquette solaire, performance thermique ?
Je vous accompagne afin d’évoquer ces principaux sujets dès la phase projet, afin de minimiser vos besoins de chauffage, climatisation et ainsi économiser sur vos consommations !
Des solutions sont à étudier ensemble, afin de valoriser votre confort de vie et d’usage.
Anticiper tous les thèmes et contraintes, avant dépôt du permis de construire et démarrage des travaux, assurera un projet intégrant vos besoins et d’éviter tout regret et surprise, tout en respectant les règles d’urbanisme.
2C Tech vous accompagnera afin de sécuriser votre construction neuve et coordonner tous les travaux liés.
Le processus 2C TECH de maitrise d'oeuvre
pour la construction neuve
1. Avant projet personnalisé
Faire appel 2C Tech, c’est bénéficier de conseils techniques certains, pour un projet 100 % personnalisé. La première étape est le recueil de vos besoins. Visites, conseils avant achat ou lancement du projet.
- Pré-étude, visite du site, compréhension de votre projet.
- Analyse personnalisée en fonction de vos souhaits et faisabilité.
- Vérification, si nécessité de l’intervention d’un architecte et/ou bureaux d’études.
- Récupération de tous les éléments nécessaires (attestation notariale, plans géomètre, étude de sol…)
- Pointage des assurances obligatoires et des financements souhaités.
2. Etudes de conception générales
Les premières esquisses, le projet de travaux prend forme et devient plus concret pour vous. Ensuite, nous évoquons les choix architecturaux, préférences de matériaux, style…, les éventuelles contraintes techniques, urbanistiques.
Je vous propose ainsi diverses propositions de plans pour affiner votre demande, avec une visualisation 2D/3D. Avec ceux-ci vous arriverez plus facilement à vous projeter et à écarter les solutions qui ne vous conviennent pas.
- Avant-projet, plans d’aménagement 2D et visualisation 3D.
- Recherche des règles d’urbanisme applicables.
- Conception des plans définitifs, nécessaires à la consultation des entreprises et déclaration d’urbanisme.
3. Assistance permis de construire
Cette mission de conseils est essentielle afin de satisfaire à tous vos besoins, elle permettra d’enchaîner sur le montage du dossier en vue des formalités d’urbanisme et d’anticiper de nombreux sujets techniques à venir :
- Vérification conformité des plans définitifs projet, avant dépôt déclaration d’urbanisme.
- Constitutions dossiers administratifs (Permis de construire, déclaration préalable de travaux, etc…).
- Suivi complet jusqu’à l’obtention de l’arrêté, autorisant les travaux.
4. Sélection des artisans
& suivi des travaux
La sélection et la consultation des artisans sont des étapes très importantes, vous bénéficiez ainsi de mon accompagnement pour faire vos choix en toute sérénité, s’en suivra une coordination tous travaux optimisés.
- Chiffrage concerté avec les entreprises, maîtrise de votre budget.
- Programmation prévisionnelle.
La mission de maitrise d’œuvre est composée de :
- Coordination de travaux des différentes entreprises
- Réalisation de plannings d’exécution
- Accompagnement à la reception des travaux et suivi du levé des réserves
Chaque projet est unique et nécessite une étude précise et personnalisée.
La construction neuve doit répondre aux exigences de la réglementation environnementale 2020, « RE 2020 ».
La réglementation Environnementale 2020,
dite « RE 2020 ».
Elle est applicable au 1er janvier 2022 pour toute construction neuve.
Ces objectifs sont de faire baisser l’impact environnemental du secteur du « Bâtiment ».
Premier levier : Réduire l’impact Carbone de la construction.
Il est question de prendre en compte la totalité des émissions de Gaz à Effet de Serre, des matériaux, des équipements et de l’énergie consommée sur l’ensemble du cycle de vie, depuis la construction, jusqu’à la démolition.
Une étude poussée analysera ce Cycle de Vie du bâtiment (ACV).
Cela mettra en avant des constructions qui émettront moins de gaz à effet de serre, valorisant une éco-conception dans le choix des matériaux et équipements.
Construire son logement avec des matériaux plus respectueux de l’environnement, favorisera l’emploie de matériaux Biosourcés, de Bois.
Deuxième levier : Réduire les consommations et Décarbonation de l’énergie
Il est donc question de mieux isoler son logement en améliorant ainsi la performance énergétique et la baisse des consommations, grâce au renforcement de l’indicateur BBIO « Besoin Bioclimatique ».
La mise en avant des sources d’énergie décarbonées a pour but de réduire considérablement le recours aux énergies fossiles. (sortie du Gaz progressive)
Prise en compte du Confort d’été, les solutions de climatisation dites passives seront encouragées par la RE2020 par une meilleure orientation, conception, isolation et protection du logement.
L’accessibilité handicapée du logement
Certains logements sont concernés par l’accessibilité handicapée et d’autres par la réglementation acoustique.
Les conditions d’accessibilité et/ou l’adaptation du logement aux personnes handicapées sont réglementées.
Seuls les bâtiments d’habitation neufs sont soumis à ces obligations d’accessibilité.
Seulement les maisons individuelles construites pour être louées, ou mises à disposition, ou pour être vendues sont soumises, les maisons individuelles construites ou réhabilitées pour l’usage du propriétaire sont hors champ réglementaire.
Dès la construction sont pensés et prévus les aménagements et les prescriptions techniques propres à l’accessibilité, les abords extérieurs, dans les parties communes ainsi que dans les logements.